第一条  为了加强对场辖区内的土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等法律、法规及有关规定，制定本办法（以下简称《办法》）。

　  第二条　土地租赁是指将国有土地根据相关规定将使用权出租给土地使用者，并由土地使用者与良种场签订一定期限的土地租赁合同，并支付租赁金的行为。

　  第三条  良种场现有的租赁土地原则上都是2009年度前已出租的地块，续租合同可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁期限不得超过法律规定同类用途土地出让最高年期。具体租赁期限由租赁合同约定。

 第四条  土地租赁金执行标准应当根据原土地等级、区域差异等综合因素进行续订，并根据国民经济和本地区社会发展情况进行租金标准的调整。

（一）租用土地为商业、金融、保险、旅游、涉外工程等经营性之用，租金标准不得低于2万元/亩；

（二）租用为企业生产经营之用的，基础价为3000元/亩；

（三）农业项目租用的，以扶持发展为核心，价格400元/亩起；

（四）为保护生态环境，利用零星隙地、废沟塘改造的地块，租金标准视具体情况可适当调整；

（五）特殊项目临时租用的，对应以上四点，上升一档标准执行；

凡涉及对外土地续租的项目均需提交场办公会讨论决议，并按决议精神执行。

第五条  土地续租者应按国有土地使用权租赁合同约定按时缴纳土地租赁金，租赁金自新签订土地租赁合同之日起按年度计收，先缴后用。

　采用长期租赁的，应在租赁合同中明确约定土地租赁金支付时间，租金调整的时间间隔和调整方式。

　第六条 承租人逾期3个月未缴纳土地租赁金的，从逾期之日起每日加收3‰的滞纳金，对逾期6个月不缴纳土地租赁金的，依法收回承租土地使用权。

　第七条  承租人不得将承租土地转租或分租给第三方，承租人不得在承租地上违章搭建，已自建的地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权不得随之抵押。

　第八条   在租赁合同约定的使用年限届满前一般不收回。但因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回，应对承租人给予合法补偿。

　第九条  对未按本《办法》规定办理有关手续，擅自转让、出租、抵押、划拨土地使用权的单位和个人，依法追究责任.

  第十条 本办法由场建设开发办负责解释。

     第十一条  本办法自发布之日起施行。